روزیاتو: با گرانترین و لوکس ترین خانه های قابل خریداری در ۲۷ کشور دنیا آشنا شوید
داشتن یک خانه ی لوکس و رویایی آرزوی بسیاری از افراد است و در همین راستا روزیاتو در یکی از پست های تازه اش نگاهی داشته به گران ترین و مجلل ترین خانه هایی که می توان در کشورهای مختلف جهان خریداری کرد. اگر شما نیز تمایل دارید این خانه ها را ببینید و از قیمت هر یک آگاه شوید، توصیه می کنیم سری به این مطلب جالب و مصور زده و آن را از نظر بگذرانید.
The post appeared first on .
7 نکته کاربردی که قبل از فروش خانه باید رعایت کنید [رپورتاژ آگهی]
اگر شما هم از افرادی هستید که قصد فروش خانه یا اپارتمان خود را دارید، خواندن این مقاله را از دست ندهید.
هر فروشنده ای می خواهد خانه یا آپارتمانش به سرعت و البته با قیمت خوب به فروش برسد. بنابراین بسیار آزار دهنده خواهد بود اگر آپارتمان همسایه تان به راحتی به فروش برسد اما خانه شما بعد از مدت ها همچنان مشتری خاصی را نتواند جذب نماید.
معمولا اگر در چنین موقعیتی قرار بگیرید، سریعا همه چیز را به گردن مشاور املاک خود می اندازید، اما مشکل واقعی در جای دیگریست. مشکل در نحوه ارائه خانه “شخص شما” به مشتریان خرید ملک است. با ما همراه باشید تا به نکاتی مهم پیش از فروش خانه شما بپردازیم.
1- ابتدا خانه آینده خود را انتخاب کنید
برخی افراد قبل از اینکه خانه آینده خود را انتخاب یا تصمیم قطعی بگیرند خانه فعلی خود را به فروش میگذارند. آنها نمیدانند پس از فروش این خانه دقیقا به کجا میخواهند بروند و همه چیز را به احتمالات و بعد از امضای قرارداد موکول کرده اند. اما حقیقت این است که با چنین طرز تفکری هیچوقت به پای امضای یک قرارداد نخواهند رفت. زیرا با این دیدگاه، هیچ فعالیتی برای عرضه مناسب یک خانه صورت نمیپذیرد. بنابراین قبل از هر کاری، ابتدا به آینده خود بپردازید.
2- وسایل خانه خود را جمع نمایید
از روزی که خانه خود را برای فروش میگذارید، باید خانه خود را برای فرد خریدار آماده نمایید. جمع کردن وسایل خانه از مهم ترین مراحل این آماده سازی است. خریداران میخواهند به سرعت در خانه جدید خود مستقر شوند و زمانی برای اینکه شما اسباب و اثاثیه خود را جمع کنید یا خانه جدید خود را انتخاب نمایید ندارند.
3- قسمت های فرسوده خانه را بازسازی کنید
مطمئن باشید با مقداری هزینه معقول، میتوانید بازدهی دو چندانی را در فروش خانه تجربه کنید. شیرهای آب، لامپ ها، سیم کشی ساختمان، لوله کشی، پنجره ها، سیستم تهویه، کولر و …از مواردی هستند که با تعمیر و نوسازی آنها، خریداران را به سرعت جلب خواهید نمود. فراموش نکنید خریداران خانه در صورتیکه متوجه شوند علاوه مبلغ خرید خانه، باید هزینه های همچنین فراموش نکنید خانه شما کاملا تمیز باشد. با یک گردگیری و نظافت ساده، فضای خانه را برای ورود خریدار دل انگیز کنید.
4- طراحی داخلی خانه خود را از حالت سنتی در بیاورید
طراحی داخلی خانه ای که چندین سال است در آن زندگی میکنید، مناسب حال افرادی امروزی نمیباشد. ما پیشنهاد میکنیم با رنگ آمیزی دیوارهای خانه به رنگ سفید یا خاکستری و استفاده از رنگ سفید در حمام و آشپزخانه، طراحی خانه خود را همگام با سلیقه روز پیش ببرید. همچنین میتوانید قاب های پنجره و پرده های خانه را با طرح های مدرن تعویض نمایید تا جذابیت خانه شما دو چندان شده و فروش خانه شما با سرعت و کیفیت بسیار بالایی صورت بپذیرد.
5- یک مشاور املاک مجرب را به خدمت گیرید
مشاور املاک بی تجربه و نامعتبر، ممکن است تبعات منفی زیادی برای شما داشته باشد و معمولا این تبعات پس از معامله بروز پیدا میکند. برعکس یک مشاور با تجربه دارای دانش لازم برای بهره‌مندی از بازار است. آنها به علت انجام معاملات زیاد ملک تجربه کافی بدست آورده اند و به عناصر مهم برای فروش موفق یک ملک واقفند. سایت شابش، مکان بسیار خوبی برای مشاهده لیست میباشد که به صورت رایگان این اطلاعات را در اختیار شما قرار خواهد داد.
6- با خریدار دوست صمیمی نشوید
داشتن رفتاری دوستانه با خریدار بسیار خوب است اما از مکالمات بسیار طولانی با او خودداری کنید، چرا که درگیری‌های شخصیتی معمولا قضاوت را تحت تاثیر قرار میدهند. شکی نیست که شما از بازدید خریدار هیجان زده اید اما باید به خاطر داشته باشید که این خانه ممکن است خانه جدید آنها باشد. بنابراین با یک جمله غیر رسمی ممکن است شکاکیت خریدار و بر هم خوردن معامله را موجب شوید.
7- در هنگام نشان دادن خانه، خریداران را دنبال نکنید
اگر شما با یک مشاورین املاک با تجربه کار میکنید آنها معمولا از شما میخواهند که هنگام نشان داده خانه به خریدار آنجا نباشید. چرا؟ چون تعقیب کردن خریدار موجب اضطراب وی میشود. وقتی شما همراهشان باشید، بازدیدکنندگان هنگام بررسی خانه احساس راحتی نخواهند کرد. بنابراین سعی کنید در گوشه‌ای بایستید و هنگامی که از شما سوالی پرسیده شد جواب دهید.
وب سایت و اپلیکشن تخصصی درج آگهی املاک است که با هدف تسهیل جستجوی ملک و بالا بردن امنیت در حوزه املاک، تجربه جدیدی از خرید و فروش خانه یا رهن و اجاره آپارتمان را برای متقاضیان ملک به ارمغان آورده است. با استفاده از سایت و اپلیکیشن شابش به هزاران آگهی ملک در سرتاسر کشور دسترسی داشته باشید و ملک موردپسند خود را به راحتی بیابید.
The post appeared first on .
آیا گوگل قصد یک خانه تکانی اساسی در پلی استور را دارد؟
بر اساس گزارش تازه ای که همین دیروز منتظر شد، به نظر می رسد شرکت گوگل قصد دارد تعداد قابل توجهی از اپلکیشن ها را از فروشگاه پلی استور حذف نماید. برخی از توسعه دهندگان به تازگی ایمیلی را دریافت کرده اند مبنی بر این که اپلیکیشن های آنها «سیاست های بهره گیری از اطلاعات کاربران» این فروشگاه را نقض کرده اند.
ظاهراً هر بار که یک اپلیکیشن درخواست اجازه دسترسی به اطلاعات حساس و شخصی موبایل کاربر را مطرح می سازد، توسعه دهنده می بایست لینک «سیاست امنیتی معتبر» خود را در اختیار کاربر قرار دهد.
این توسعه دهندگان موظف شده اند که حداکثر تا ۱۵ مارس (۲۵ اسفند) لینک دسترسی به این سیاست امنیتی معتبر را درون اپلبکیشن و همچنین صفحه اختصاصی آن در فروشگاه گوگل پلی تعبیه نمایند، و یا این که نرم افزار خود را طوری تغییر دهند که نیازی به دسترسی به بخش های حساسی چون دوربین، میکروفن، فهرست تماس ها، حساب های کاربری و حافظه داخلی را نداشته باشد. علاوه بر این ها، سطح دریافت اطلاعات از سمت کاربران نیز باید کاهش یابد.
کسانی که در مدت تعیین شده این دستور العمل را اجرایی نکنند با محدودیت هایی در نمایش اپلیکیشن خود مواجه خواهند شد و در مرحله بعد اپ آنها از فروشگاه پلی استور حذف می شود.
برخی از توسعه دهندگان از این اقدام استقبال کرده اند، چرا که باور دارند این عمل سبب حذف برخی از اپلیکیشن های به درد نخور و از رده خارج خواهد شد، چرا که عملاً بسیاری از توسعه دهندگان اپ خود را رها کرده اند و بنابراین اجازه خواهند داد که گوگل آنها را حذف نماید.
تا پایان سال ۲۰۱۶ حدود ۲.۶ میلیون اپلیکیشن در پلی استور گوگل وجود داشت. حال باید دید با اقدام جدید غول جستجوی دنیا چه تعداد از این اپ ها از فروشگاه این شرکت حذف خواهند شد.
The post appeared first on .
با توجه به وضعیت فعلی بازار مسکن در ایران، خرید خانه مناسب تر است یا اجاره خانه؟ [رپورتاژ آگهی]
یکی از مهمترین نیازهای هر شهروندی تامین ملک و سرپناه برای خود است. شاید شما هم از افرادی باشید که به دنبال خرید یا اجاره خانه هستید و با توجه به وضع فعلی بازار ملک در ایران، نمیتوانید تصمیم مناسبی را اتخاذ کنید. یکی از وب سایت هایی که در زمینه تحلیل بازار املاک مقالات بسیار مناسبی را ارائه میدهند است. این وب سایت با مقاله های تخصصی خود میتواند تصمیم گیری شما در خصوص خرید یا اجاره خانه را تسهیل نماید. در ادامه یکی از مقالات شابش را مطالعه می کنید.
تناسب نرخ تورم با اجاره بها
67 درصد مردم ایران مالک و تنها 33 درصد آنها مستاجرند. از این 33 درصد، طیف قابل توجهی از آنها زوج های جوان بوده که به دنبال آغاز زندگی مشترک هستند. بنابراین مسئله اجاره مسکن از موارد مهم کشور ما محسوب میشود زیرا آینده جوانان کشور ما را رقم خواهد زد.
طبق گزارش بانک مرکزی، نرخ تورم دی ماه 1395 نسبت به سال گذشته حدود 9 درصد و از طرفی دیگر افزایش نرخ اجاره بها حدود 10 درصد اعلام شده است. با توجه به این 2 عدد میتوان گفت که بازار اجاره خانه دچار رکود نشده و گام به گام با نرخ تورم در حال پیشروی است. بنابراین کسانی که به دنبال هستند، از وضعیت فعلی بازار مسکن منتفع یا متضرر نخواهند شد و مانند سالهای گذشته میتوانند بدون ریسک پای میز قرارداد بروند.
تناسب نرخ تورم با قیمت خانه
حال به قیمت ملک و خرید خانه میپردازیم. وقتی از مشاورین املاک و سازندگان آپارتمان در خصوص پروژه های فعلی شان سوال میکنیم، اکثرا یا از این شغل بیرون آمده اند یا فعلا از فعالیت دست کشیده اند. این رقم با توجه به آمارهای دریافتی 60 درصد سازندگان را شامل میشود و این یعنی بیش از نیمی از سازندگان ملک، در شرایط فعلی جرات پذیرش ریسک ساخت و ساز را ندارند. رئیس صنف مشاورین املاک کشور نیز در آماری که چندی قبل به رسانه ها ارائه داد، از سیر نزولی 50 درصدی معاملات مسکن در سال 95 خبر داده بود. وقتی به آمارهای این چنینی نگاه می اندازیم، دقیقا متوجه میشویم که رکود مسکن، در خرید و فروش ملک نفوذ پیدا کرده نه در رهن و اجاره.
همانطور که در بالا هم ذکر کردیم، نرخ تورم دی ماه حدود 9 درصد اعلام شده است، این در حالیست که افزایش قیمت ملک در سال 95 تنها 3.3 درصد بوده است!!
از دیدگاه اقتصادی اگر بخواهیم به این ماجرا نگاه کنیم، در کوتاه مدت موقعیت بسیار مناسبی برای خرید خانه فراهم آمده است، اما در بلند مدت باید شاهد افزایش ناگهانی قیمت ملک باشیم. دلیل این امر، عدم تمایل سازندگان به ساخت و ساز است که منجر به کاهش عرضه خواهد شد و با کاهش عرضه، در مدت زمان کوتاهی شاهد افزایش ناگهانی قیمت ملک خواهیم بود.
با یک محاسبه ساده میتوان به راحتی دریافت که قیمت ملک نسبت به تورم در سال 95 کاهش یافته و موقعیت فعلی، بهترین شرایط را برای (نه سرمایه گذاری) فراهم آورده است. بنابراین افرادی که قصد خرید خانه برای مصارف شخصی را دارند، بهتر است با مشاورین املاک معتبر مشورت کرده و برای خرید خانه اقدام نمایند.
The post appeared first on .
دستگاه Bixi می تواند وسایل خانه هوشمند را با ژست های حرکتی کنترل کند
Bixi، محصول جدید کمپانی Bluemint Labs دستگاهی است که برای کنترل اسمارت فون ها و وسایل خانه هوشمند با ژست های حرکتی طراحی شده است. در CES امسال اعلام شد که علاقه مندان به استفاده از این وسیله می توانند ماه مارس منتظر عرضه انبوه آن در بازار باشند.
گفتنی است که استارت پروژه Bixi با کمک مالی مردم و در سایت کیک استارتر زده شده که کمپین آن سال گذشته راه اندازی شد. اما پس از انتشار Bixi شرکت Bluemint Labs اعلام کرده که بلافاصله کار بر روی ارائه نسل دوم این گجت هوشمند (Bixi 2.0) را آغاز خواهد کرد.
نسخه دوم بیکسی قابلیت های جدیدی را برای این وسیله به ارمغان می آورد، از جمله یک نمایشگر E Ink که می تواند اطلاعاتی مثل دمای محیط و زمان و نوتیفیکیشن ها را به نمایش کاربر بگذارد. این وسیله همچنین قادر به تعامل با دستیار صوتی الکسای آمازون نیز هست.
بیکسی در واقع هابی مجهز به وای فای است که به وسیله آن می توانید بدون نیاز به داشتن یک اسمارت فون کلیه وسایل خانه هوشمندتان را کنترل کنید. مضاف بر این ژست های حرکتی قابل شخصی سازی بیکسی اریجینال نیز در بیکسی 2.0 پشتیبانی می شوند، و این در حالیست که عمر باتری دستگاه حالا به یک ماه افزایش یافته است.
البته بیکسی 2.0 هنوز در مراحل اولیه توسعه به سر می برد و Bluemint Labs امیدوار است که بتواند تا انتهای سال 2017 آن را روانه بازار کند. بیکسی اریجینال را می توان همین حالا از بازار کشورهای اروپایی تهیه نمود، اما مردم ساکن آمریکا می بایست تا ماه مارس برای خرید این گجت 99 دلاری منتظر بمانند.
The post appeared first on .
© 2024 بازی آزاد
آخرین دیدگاه‌ها